На сегодняшний день одним из самых волнующих
вопросов продолжает оставаться жилищный. Иметь собственное жилье
остается несбыточной мечтой для многих семей нашей страны. Однако
воплощение в реальность этой мечты очень часто соприкасается с
финансовыми возможностями, которые не всегда имеются у людей.
Единственным выходом из этой ситуации очень часто является аренда или
ипотека. Правда зачастую сделать выбор в пользу того или другого бывает
очень сложно, потому что и в аренде и в ипотеке существует большое
количество как плюсов, так и минусов. Первый плюс в ипотечной квартире,
это наличие собственной прописки, так как, приобретая квартиру по
ипотечным программам, человек автоматически становится собственником
недвижимости и имеет полное право производить ремонтные работы или же по
согласованию с банком сдавать ее в аренду.
Что же касается арендной
квартиры, то вопрос о прописке напрочь отсутствует. Так же еще один
минус в арендном жилье это отсутствие возможности поставить на учет в
поликлинику членов семьи или же оформить в школу или детский сад детей,
то же самое касается и ремонта, так как его необходимо согласовать с
хозяином жилья. Квартирой, приобретенной в ипотеку, собственник
полноценно распоряжаться не может. Даже если была грамотно подобрана недвижимость от застройщиков Калуги и оформлена на нее ипотека, это не дает собственнику полные права на жилье до тех пор, пока кредит не будет закрыт полностью.
К примеру, невозможно проводить такие
операции как: купля-продажа или обмен жилья, что касается сдачи то она
возможна лишь по закону, в результате этого понадобятся дополнительные
материальные затраты. Все подобного рода действия в обязательном порядке
необходимо согласовать с банком. Что касается арендной квартиры, то
если правильно оформить ее с юридической стороны, то в этом случае можно
свести к минимуму количество встреч с собственником жилья.
Ко всему
прочему в договоре можно так же записать отдельной статьей и проведение
ремонтных работ или дизайнерские доработки, которые впоследствии могут
полностью сделать квартиру, отвечающую всем параметрам арендатора. Стоит
так же учесть что и ипотечная и арендная квартира в первую очередь это
финансовый вопрос.
Деньги, которые выплачиваются за ипотеку идут в
пользу заемщика, тем самым ежемесячно уменьшая задолженность за жилье.
Что касается экономических возможностей, то здесь государство с каждым
годом пытается снизить процентные ставки и проводить возможные
перерасчеты. В плане же арендного жилья, здесь деньги уходят
безвозвратно в пользу арендодателя. Да и помимо этого существует
вероятность увеличения арендной платы. Ко всему прочему при оформлении
ипотечного кредитования стоит учитывать и весьма большие дополнительные
расходы.
Однако главное условие при выборе это то, что заемщик получит уверенность в завтрашнем дне, где у него будет стабильная работа и заработок, только в этом случае он отдаст предпочтение ипотеке, а не арендному жилью. Сейчас арендному жилью больше отдают предпочтение молодые семьи, которые не имеют стабильного заработка. В целом же, если провести детальный анализ всех возможностей аренды и ипотечного жилья, сравнив его с финансовыми затратами и перспективным развитием роста благосостояния, каждый человек для себя может получить ответ на этот сложный вопрос.