Выбор: аренда или ипотека

Опубликовано: 23-08-2015, 00:41

Выбор: аренда или ипотекаНа сегодняшний день одним из самых волнующих вопросов продолжает оставаться жилищный. Иметь собственное жилье остается несбыточной мечтой для многих семей нашей страны. Однако воплощение в реальность этой мечты очень часто соприкасается с финансовыми возможностями, которые не всегда имеются у людей.


Единственным выходом из этой ситуации очень часто является аренда или ипотека. Правда зачастую сделать выбор в пользу того или другого бывает очень сложно, потому что и в аренде и в ипотеке существует большое количество как плюсов, так и минусов. Первый плюс в ипотечной квартире, это наличие собственной прописки, так как, приобретая квартиру по ипотечным программам, человек автоматически становится собственником недвижимости и имеет полное право производить ремонтные работы или же по согласованию с банком сдавать ее в аренду.


Что же касается арендной квартиры, то вопрос о прописке напрочь отсутствует. Так же еще один минус в арендном жилье это отсутствие возможности поставить на учет в поликлинику членов семьи или же оформить в школу или детский сад детей, то же самое касается и ремонта, так как его необходимо согласовать с хозяином жилья. Квартирой, приобретенной в ипотеку, собственник полноценно распоряжаться не может. Даже если была грамотно подобрана недвижимость от застройщиков Калуги и оформлена на нее ипотека, это не дает собственнику полные права на жилье до тех пор, пока кредит не будет закрыт полностью.


К примеру, невозможно проводить такие операции как: купля-продажа или обмен жилья, что касается сдачи то она возможна лишь по закону, в результате этого понадобятся дополнительные материальные затраты. Все подобного рода действия в обязательном порядке необходимо согласовать с банком. Что касается арендной квартиры, то если правильно оформить ее с юридической стороны, то в этом случае можно свести к минимуму количество встреч с собственником жилья.


Ко всему прочему в договоре можно так же записать отдельной статьей и проведение ремонтных работ или дизайнерские доработки, которые впоследствии могут полностью сделать квартиру, отвечающую всем параметрам арендатора. Стоит так же учесть что и ипотечная и арендная квартира в первую очередь это финансовый вопрос.


Деньги, которые выплачиваются за ипотеку идут в пользу заемщика, тем самым ежемесячно уменьшая задолженность за жилье. Что касается экономических возможностей, то здесь государство с каждым годом пытается снизить процентные ставки и проводить возможные перерасчеты. В плане же арендного жилья, здесь деньги уходят безвозвратно в пользу арендодателя. Да и помимо этого существует вероятность увеличения арендной платы. Ко всему прочему при оформлении ипотечного кредитования стоит учитывать и весьма большие дополнительные расходы.


Однако главное условие при выборе это то, что заемщик получит уверенность в завтрашнем дне, где у него будет стабильная работа и заработок, только в этом случае он отдаст предпочтение ипотеке, а не арендному жилью. Сейчас арендному жилью больше отдают предпочтение молодые семьи, которые не имеют стабильного заработка. В целом же, если провести детальный анализ всех возможностей аренды и ипотечного жилья, сравнив его с финансовыми затратами и перспективным развитием роста благосостояния, каждый человек для себя может получить ответ на этот сложный вопрос.

Это интересно: