Посёлки эконом класса очень популярны. Стоимость домов в них невысокая, что позволяет приобрести их людям с самым разным доходом. Однако такие дома имеют целый ряд особенностей. Проекты строительства подобных посёлков обычно строго ограничены в бюджете, поэтому застройщики экономят буквально на всём, конечно, стараясь не нанести вред качеству построек.
В посёлках эконом класса жильё может быть двух типов: с подрядом и без подряда. Во втором случае покупатель получает в собственность определённую земляную территорию без построек. Любое строительство ведётся после покупки по желанию и на собственные деньги владельца. Приобретая участок с подрядом, владелец имеет уже построенный дом на своей земле. Чтобы понять, какой вариант предпочтительнее, придётся просчитать все затраты на строительство и сравнить со стоимостью участка с готовым коттеджем на нём. Поселковое поселение относят к тому или иному классу по ряду параметров.
К основным из них относятся размер земляных участков, коммуникации, которые возводятся на них, общая площадь жилых зданий, качество и популярность используемых строительных материалов, качество и объём благоустройства окружающей территории и многие другие. Если посёлок принадлежит к эконом классу, то это говорить от том, что в нём может отсутствовать ряд дополнительных опций, отказ от которых был вызван расхождением с бюджетом.
При формировании каждого строительного проекта загородного посёлка в качестве основополагающего параметра всегда выступает земля. Финансовая часть проекта во многом зависит от того, как далеко от города располагается поселковая местность, а также какова общая площадь участка под строительство. Чем выше эти показатели, тем большей будет и стоимость предложения. Так, например, в Подмосковье земля очень дорогая, поэтому посёлки эконом класса оказываются на весьма далёком расстоянии от МКАД, которое составляет больше 50-60 километров. Таким образом, вблизи от Москвы нельзя найти ни одного посёлка, который бы принадлежал к эконом классу.
Застройщик, заинтересованный в том, чтобы сэкономить на стоимости, может обратиться к такому варианту, когда земля участка разбивается на более мелкие наделы, благодаря чему стоимость каждого из наделов становится привлекательной и доступной широкому кругу покупателей. Наибольшей популярностью среди желающих стать владельцами дома в загородном посёлке пользуются участки, площадь которых не превышает десяти-пятнадцати соток, которые гораздо дешевле самостоятельно разровнять с помощью экскаваторов http://www.zeppelin.ru/products/mini-pogruzchiki-kolesnye/. Некоторых устраивает участок с ещё меньшей площадью. И лишь десять-пятнадцать процентов потенциальных покупателей заинтересованы в покупке участка более чем в двадцать соток.
